“一楼大厅本来是公共建筑面积。张女士找到一楼的业主，才知道大厅和楼梯都被卖了，对方还出示了房产证。随后记者辗转了解到，是三楼的一位业主在半年前起诉了开发商，理由是“开发商擅自将一楼的楼梯以及通道出卖，导致三楼、四楼的业主没有楼梯用”。

　　“一楼大厅本来是公共建筑面积。现在不但把大厅卖了，连带着楼梯也被一起卖了。”昨天，滁州市张女士向新安晚报、安徽网记者反映，她2010 年在滁州市亚龙名城三楼买了两间商铺，一直都是租给别人做生意。可是2013 年的时候，她发现一楼的楼梯入口开了一家店，随后连楼梯也封了，三楼的生意没法做了，商铺只能空着。张女士找到一楼的业主，才知道大厅和楼梯都被卖了，对方还出示了房产证。

　　“我们家一共是两间商铺，面积在200 平米左右，买的时候是4000 多元一平米。”张女士告诉记者，位于滁州市琅琊区的亚龙名城一共有四层，是沿街商铺。

　　可是房租才收了两三年，房子就因为楼梯被卖而空着。张女士说，亚龙名城一楼和二楼是一个业主，“一楼、二楼的业主把楼梯入口租给人家卖电动车了，二楼是他们自己家的，三楼、四楼就没法上楼了，成了空中楼阁。”

　　“我现在没办法租了啊，没楼梯上不去，谁租呢？”董女士2009 年在亚龙名城四楼买了两间商铺，面积也是200 平方米左右，“开发商把公用楼梯和通道当商铺卖给个人了，房产局又给颁发了房产证。”董女士说，“这都空了几年了，一直没有解决。”董女士说，一楼原本是大厅，后来被分割成许多小厅，其中一间包含楼梯。

　　张女士称，一楼大厅的楼梯入口是公用面积，怎么可以买卖呢？于是张女士找到了一楼、二楼的业主，“他说我们有房产证的啊，我说这公共建筑面积怎么可以颁发房产证呢？”

　　于是，三楼和四楼的四个业主找到了滁州市房产局和开发商。“房产局现在也说不清楚。”董女士说，大概两个月前，开发商要在楼后重新开一个楼梯，“楼的后面本来是消防通道，连个窗户都没有，再说后面建楼梯，这生意还怎么做啊？”

　　“一楼公共面积被卖，还有房产证？”随后，记者联系了滁州市房产局不动产登记中心，一位姓许的工作人员告诉记者，房产局办房产证都是按照开发商的前期规划来的。“在他们的前期规划中，楼梯那个位置是一间房子，并不是楼梯，所以办房产证并没有问题。”这名工作人员说，由于办证不用去实地考察，所以造成了这种情况。

　　根据房产局的回复，难道开发商违规更改规划？带着疑问，记者联系亚龙名城的开发商南京龙昌置业集团，但工作人员拒绝透露消息，说已经有业主起诉到法院，等法院判决结果出来。“这个事情已经全部移交给律师了，律师现在不在，等律师回来再说吧。”至于律师什么时候能回来，工作人员表示不清楚。

　　随后记者辗转了解到，是三楼的一位业主在半年前起诉了开发商，理由是“开发商擅自将一楼的楼梯以及通道出卖，导致三楼、四楼的业主没有楼梯用”。另一位业主黄先生告诉记者，他曾跟开发商协商把房子原价退回，可是开发商没有同意。

　　那么案件进展如何？记者联系滁州市琅琊区法院，该案件的主审法官姓齐，称此案目前还在审理中。