在中秋国庆假期到来之际，出游需求集中释放，也带动了住宿消费市场的火热。不少城市景点附近的酒店供不应求，价格上涨、“一房难求”成为常态。

　　面对客多房少，一家位于北京雅宝路的快捷型酒店推出“楼梯间房”服务，封闭窗、公共卫浴、单人床……其发布的相关图片显示，该房间虽安装有空调等设施，但空间狭小，仅能容下一张单人床，床对面也仅有一个木板搭建的小桌台，下方一个垃圾桶。并且，去到床上，还需要步行下一段楼梯。预订信息显示，该房型为单人间，6平米，封闭窗，1张1米单人床。

　　据报道，该房价平时最低在188元/晚，一般300元/晚，十一期间最高则涨至650元/晚。除了价格暴涨，更有人质疑：房型安排的地方是在楼梯间吗，通过了消防没？对此，品牌方客服表示，该家酒店属于品牌旗下酒店，的确有单人间房型，房间很小，也确实存在楼梯。

　　近日，一家位于北京雅宝路的快捷型酒店因推出昂贵的“楼梯间房”引发了游客的不满和质疑。这种房间设施简陋，空间狭小，仅能容纳一张单人床，而且需要步行下楼梯才能到达。

　　实时预订信息显示，1米床的单人间平时最低价格为188元1晚，国庆期间，在部分预订平台涨至650元1晚。

　　在部分预订平台，该单人间最高涨至650元/晚。酒店品牌方回应称，正常上架的房型都提前做了规划，而且都通过了品牌方专门的审核和检测，如果消防不过关的话，是无法正常营业的，正常入住没问题。目前，该房型在官网的价格普遍在300元左右。对于价格问题，客服还表示，对比其他房型价格，该房型便宜不少，能满足一些特定客户的需要。

　　言下之意，正常入住没问题。但这还不足以打消公众的疑虑。楼梯间是重要的消防通道，能否占用作为“房间”？

　　据北京日报报道，9月25日下午，朝阳区消防救援支队对该房间现场检查，虽然该酒店不存在占用疏散通道的情况，但三个空间被擅自用作客房出租使用，均存在违反消防法等法规的情形。

　　一是没有依法设置烟感报警器；二是与周围毗邻的工作房没有采用符合国家规定的耐火等级的防火分隔；消防监督员现场检查发现，这三个房间所在的楼梯不是作为疏散楼梯，该酒店在每层南北两侧各有一个外挂疏散楼梯，可以满足紧急情况下的疏散要求。

　　虽然该酒店不存在占用疏散通道的情况，但三个空间被擅自用作客房出租使用，均存在违反消防法等法规的情形，消防部门决定对该酒店的三间“楼梯间房”采取临时查封的强制措施。

　　朝阳区消防救援支队建国门大队大队长杨洋说，今天的检查发现，目前酒店设置的疏散通道符合发生火灾后人员的疏散要求，针对临时查封的区域，后续消防部门会跟进整改。“两节长假即将到来，我们提示市民外出入住酒店后，多留意酒店的安全出口、疏散通道等消防设施，以便在突发情况下自救和逃生。”

　　值得注意的是，今年“五一”假期，就有酒店推出各种奇葩客房。例如在浙江台州，一酒店推出了一种特殊的客房产品：“99元睡大厅沙发”，被当地市场监督管理局罚款10万。前车之鉴，后事之师。“楼梯间房”显然缺乏对“99元睡大厅沙发”的借鉴。

　　不少青年旅店都有上下铺多人间，有的还是男女混住。中秋国庆假期期间，这样的多人间价格也有上涨。

　　上海火车站附近一家公寓推出沙发床，店家介绍称，即“摆在客厅的大沙发”。通过在线预订平台查询发现，平时沙发床一晚的价格最低在40元，国庆假期期间涨至200元。对此，店家表示，沙发采光通风好且只能入住1人。

　　四川都江堰一家青年旅舍男女混住8人间，平时每张床位91元，国庆期间涨至408元。对此，店家表示，国庆假期价格有所上涨，如果觉得价格贵，可以平时来住，也可以选择其他酒店。

　　此前，郑州一民宿推“0室0厅1卫”床位房也引发广泛热议。今年2月，一位郑州网友体验了一个床边紧挨着马桶的房间。从视频可以看到，房间里的设备一应俱全，有空调、洗手池、马桶和床，床头就是窗户，洗手台上挂着一面镜子，墙上甚至有一幅装饰画。

　　网友表示虽然房间比较小，但是配套设施齐全，房间内一天的费用是60元，装修还是挺好的，但还是觉得太离谱了。一位网友的评论“这是在卫生间放了张床吗”更是被顶上了热搜。

　　对于房间的“奇葩”设计，这家民宿服务人员表示，只是利用了一个小空间而已。“其实这个房间是可有可无的，就是有人住就住，没人住就算了的那种，有时候还会把它当杂物间用。”

　　尽管目前酒店等客房价格已经是市场放开的价格，酒店有自由定价的权力。但这种自由权也是相对有边界的。即按照我国价格法等规定，必须是以经营成本为基础上的一定利润加成。即便考虑十一市场需求、工人工资等经营成本的上涨，此次这一当事酒店的“楼梯间房”价格，一下子比平时上涨2倍以上乃至更多，无论如何都难逃“趁节涨价”高额牟利的嫌疑。

　　根据铁路部门预测，今年国庆黄金周期间，日均旅客座席能力较2019年同期将增长18.5%；全国铁路预计发送旅客1.9亿人次。

　　酒店“一房难求”，出行到底怎么解决住宿问题？不少网友瞄准了“商机”，在假期出租自家的房屋供游客居住，卷起了一股“国庆住我家”的热潮。

　　据《中国新闻周刊》，一名位于景德镇的网友从今年开始将自己一处闲置房屋短期租赁，平时日租1天80元，国庆假期一天398元，但这仍比周围酒店便宜不少。目前，8天假期都租满了。

　　与酒店、民宿不同，租住这些自住宅一般不需要押金、清洁费，不需要签署任何协议，也不用登记住户身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗发露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店标配。但这并不是绝对的，也会有需要查看身份证并交付押金的情况。

　　据红星新闻消息，海南三亚、云南西双版纳的部分豪华型酒店假期价格上涨近3倍，经济型酒店的价格也普遍翻倍。除酒店以外，不少民宿也十分抢手。成都春熙路、太古里商区的部分民宿假期价格约为淡季的3.38倍。如此大的差价，的确让人“肉疼”。

　　有观点认为，这类短期租赁实则是共享经济的一部分，对于这种“新业态”，潜在的纠纷问题也需引起关注。河南泽槿律师事务所主任付建提醒，“自家住房是不能随意租给游客居住的。”根据我国相关法律规定，自住房屋出租需要符合相关规定。

　　例如，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定，住宅用途的房屋，除法律、法规另有规定外，不得改变其用途。同时，依据《旅馆业治安管理办法》，我国申请开办旅馆，应取得市场监管部门核发的营业执照，向当地公安机关申领特种行业许可证后，方准开业。

　　“如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务，就需要取得相关批准。”付建提醒，未经许可的住宿服务存在多重风险，无法保障双方权益以及安全问题。

　　首先，房主和房客之间没有签署协议，也没有登记身份信息，一旦出现纠纷，难以维权；其次，如果房屋的出租行为被认定为旅游住宿服务，但房主没有取得相关批准或不具备相关条件，可能面临行政处罚；此外，如果房客在居住过程中出现财产损失、人身安全遭受威胁等情况，房主也可能面临赔偿责任。

　　付建建议，如果选择这一新型住宿方式后出现纠纷，双方可以通过协商、调解等方式解决，如无法解决可以向相关部门投诉或通过法律途径维权。

　　（微信公众号“财智头条”综合自：齐鲁壹点、北京日报、澎湃新闻、北青网、光明网、中国新闻周刊等）

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