引子：工厂仪器重量不等若厂房的承重不够则有坍塌风险,防水等做工不到位也会导致漏水的出现，如不在前期交付做好把关,后期的建筑质量的问题会严重影响生产进度和工人的生命安全。

　　此项目位于金华市武义县泉溪镇科研成果转化中心项目企业园内，坐落于茆角工业区,属永康城区。

　　园区总建设面积92806.38平方米共有20栋厂房,未来主要是工贸企业使用，用来生产五金等建筑装修装饰材料,会有大型加工设备进驻,并长期有工人在内作业施工。

　　这次项目方由二十余位业主组成，委托原因是在交付验收时发现有肉眼可见大面积的屋顶渗水及裂缝现象同时室内还有严重漏水的情况出现，所以希望对所有厂房进行全面仔细的查验质量。

　　2.1查验日期2023年6月19日大象组织对项目的整体分析会议,对其中可能出现的潜在原因和未来会造成的隐患进行了分析,同时对此次查验的技术手段及设备提出了要求,同时对查验过程中的注意事项和组织纪律做出了要求。

　　2.2带队老师介绍技术总监：葛老师，行业资深专家,从业30年监理过大型厂房、住宅、城建项目，任装小蜜技术顾问。

　　监理：尚工，曾任职于全国装饰百强龙头企业，从事于体系建设、质量管理。参与制定企业ISO质量体系认证，万豪酒店、喜来登等多个五星级酒店质量验收。

　　2023年6月20日大象查验团队到达项目现场,总计13人。由技术总监葛老师做指导，监工尚主管负责巡场监督，叶工对接业主代表，10位验房师分为五个小组,每组一位查验一位记录。

　　2.4查验过程分工结束后验房师对自己负责的查验区域进行全面排查,对每一处裂缝、空鼓、地平、漏水、破损等问题进行记录,同时对屋顶防水进行单独验收,测量厂房内层高及面积尺寸是否与图纸相符。

　　查验结束后,葛老师第一时间召集所有验房师一起讨论,对今天查验中存在的问题进行总结,同时对复杂问题进行技术讲解确认所有区域都查验完毕无遗漏。

　　常见问题：配电箱电线接头外露，容易触电短路。多处使用2.5平方线，不符合强电使用规范。楼梯踏步未做防滑槽，潮湿容易造成跌倒。屋面大面积裂缝，漏水情况严重。

　　通病问题：所有卫生间区域未做防水层、地面固化剂多处破损、灯具接触不良，穿墙孔未做套管防水处，附加层未刷防水漆等等。

　　四.总结本次厂房查验业主均对结果认同，大象会配合业主进行后续的协商及问题处理。整个项目查验历时三天,由于厂房等面积较大处于经济考虑，使用方案为每一栋抽一层查验把主要问题记录，由业主代表与开发商进行沟通及索赔。