因而，很大部分买房的人，通常是掏光了积蓄凑够了首付的钱，剩下的则是通过慢慢还房贷的方式。

　　也就是说，买一套房子对一个家庭来说，不仅仅是掏空了积蓄，而且还要背负几十年的债务。在这样的前提之下，如何购买一套从性价比更高的房子，就成为必要的知识。

　　毕竟，一套房子就是一个家庭长达几十年的住所，也是一个家庭往后几十年最大的资产。至于怎么买，还是要听一听业内人士的建议，比如买房牢记“7字”真言：买中、买边、不买三，基本不会买到差房子 。

　　所谓的买边，根据字面上的意思来说，就是要选择在每一层楼靠近边边的房子。很多人会比较疑惑，买边岂不是会与楼层的梁子柱子或者边角接缝比较多，是否因此引起质量的问题？

　　实际上，一般大型的住宅楼通常是整天浇筑，所以不像传统那样边角的质量会存在瑕疵。而不管是楼梯还是电梯，都是安装在楼层的正中间，为的就是为了达到住户到达楼梯或者电梯的距离相对来都方便。

　　对于商业房来说，中间的采光比较差，通风也比较差，在这两者不利因素之下，住宅内比较容易阴暗潮湿，就很难做到南北通透。买边的房子通常都有三面采光，既能够做到南北通透，再加上两边都是有外沿包裹，因此户型的利用率也比较高。

　　另一方面，电梯和楼梯在楼层的正中间，越往边的房子值超音乐低更有利于生活和休息。这样的房子，可以说是闹钟取静，并且视野也要比中间户型好很多。在诸多有利的条件下，这种房子也通常需要早一步预定。

　　买三，意思就是要买三居室的房子，在如今房价昂贵的现状下，买三居室的房子确实压力更大。所以，很多人在选择的时候，会优先选择了两居室的房子。其实，这种选择对于未来来说是比较不利的，不管是自家居住还是未来卖出。

　　姑且按照一家三口的标准来说，两居室的房子只能满足居住要求，也就是说两个房间同时都住满。谁家都有家里老人或者其他亲人来访的时候，这样的居住环境就显得比较拥挤。

　　而对于三居室来说，一家三口居住后还能够有一个空余的房间，可以作为储物间或者客房。不仅住宅比较宽敞，特殊节日还能够容纳家里老人到访或者亲戚串门。还有一个最重要的点，就是迎接二胎的到来，或者孩子长大后结婚生孙子，也不会直接面临不够住的局面。

　　买中间，指的是要购买中间楼层的房子，比如说一栋楼有20层，最好是买在9、10、11、12这几层楼。

　　中间楼层的采光虽然不及高层，视野方面也不及高层，但相对来说房屋的老化会比高层更缓慢一些。

　　而相对与底层楼来说，则不会有潮湿或者采光的问题，同时也马路上的噪音影响也比低层楼更少一些。另外，在公共设施有所损害的时候，对生活所造成的影响也不会太大。

　　比如，电梯出现故障的时候，对于高层的住户来说就非常不方便，而对于中间楼层的人来说，爬楼梯也能够实现上下楼。

　　另一方面，中间楼层还有一个好处，如果是一些对于电梯是按照楼层进行缴费，其中包括安装费用和维修费用的分摊，越高层的住户则需要承担的费用就越高。

　　有相关统计资料显示，高层楼住户的电梯维修费用分摊下来比中间楼层好了将近30％。

　　而且，电梯的维修费用不是一次性，而是每年都需要检修，并且有时故障所产生的维修费也是不定时支出。

　　对于买房的人来说，几乎没有人愿意买到不理想的房子，但从采光、结构、楼层等方面都很好地房子在每一栋楼中数量有限，能否比别人买到更加理想的房子，就全靠相关知识的积累了。